先移民才能实施海外资产配置？一步到位之选考虑一下？

2019-02-13

近年来，随着中国高净值人群的扩充，以及高净值人士手中财富越来越富余，海外资产配置已经成为了中国高净值人士的刚需。

除了财富增长导致的资产分配问题之外，高净值人士也在考虑自己及家人、子女的移民和留学等一系列问题，这也导致全球资产配置成为解决问题的至关重要一步。

什么是海外资产配置？

海外资产配置是指根据投资需求，将投资资金在海外不同资产类别之间进行分配。通常是将资产在低风险、中等收益保险与高风险、高收益投资项目之间进行分配。

目前中国经济环境正在进入了新常态，经济改革和体制改革进入转型期；同时人口红利消耗殆尽，社会逐步转向老龄化，伴随着劳动力人口下降，劳动力成本迅速上升，大多数企业在经营上面临着巨大的挑战。

中国高净值人群海外资产配置情况

中国海外投资是个渐进的过程。早期中国人最喜欢的投资方向是房地产，而且由开始的只关注家庭所在地的城市，逐渐开始全国范围内投资，比如投资回报率比较高的北上广深，以及海南、三亚、厦门、大连等这样的旅游城市。

近几年，中国投资人逐渐将投资重心从国内转向国外。据统计，过去4年间，中国高净值人群在境外投资的比例几乎增长了一倍，拥有境外投资的高净值人群所占的比例从2011年的19%增长到了37%；特别是那些可投资资产高达1个亿的超高净值人群，他们拥有境外资产的比例已经达到57%。

实现海外资产配置，必须先移民？

但很多时候，实现海外资产配置要先满足一个大前提：获得海外身份。只有先取得海外身份，才能进一步在更多的海外市场中选择更合理的投资工具进行资产配置。

然而“先移民，再实现海外资产配置”的套路，在大多数情况下费时又费力，对于很多“惜时如命”的高净值人士来说，在实施海外资产配置前先花费数年时间获得海外身份十分不划算。

移民+海外资产配置，可以一步到位！

在这样的大前提之下，能够帮助投资人实现“移民+海外资产配置”的各国投资移民政策就成为了最佳选择。又由于房地产一般都是非常良好的投资目标，因此拥有成熟房地产市场并且推出了购房移民政策的欧洲国家就成为了最佳的选择。

纵观欧洲各国的购房移民市场现状，希腊25万欧元购房移民毫无疑问是近两年来最大的赢家！

自2013年政策正式推出以来，希腊一共批准了22730张居留许可，其中中国投资人占据了高达55%的名额，希腊也通过该项目收获了数十亿欧元的外国投资，帮助本国摆脱经济危机的影响。

希腊的房产市场到底有多火爆？

据希腊《每日报》透露：

1、2018年1-5月，希腊雅典的土地注册处有记录的合同数量比去年同期增长了近50%，住宅建设预期增加27%。

2、2018年前8个月，雅典登记注册的房地产交易数量较上一年增长60%。

3、希腊房地产投资企业已经投入超过1.3亿欧元用于购买和升级酒店房产，房地产投资公司今年的收入和运营利润都出现了大幅增长。

《每日报》称，希腊正在发展成国际中小型房地产投资者的乐土，短期租赁火热，出租方便快捷，投资者可以迅速拿到回报，房产的附加收益较为乐观。

希腊房产市场的火爆，与希腊25万欧元购房移民的推波助澜不无关系。根据希腊的移民政策，外国投资人只需要购买不低于25万欧元的希腊房产，即可携全家三代人一起获得希腊永居权，无硬性门槛，无名额限制！

对于希腊移民项目的投资人来说，投资希腊房产不仅可以非常快捷地获得希腊身份，拥有希腊居民同等权利，享受26个申根国自由通行的便利，还可以用非常低的成本拥有极具投资价值的希腊房产。

希腊火爆的旅游业带动房产租赁市场上扬的基础之下，拥有希腊房产的投资人毫无疑问可以获得巨大的收益！