花一份钱，办三件事！移民、投资、海外资产配置都实现！

2018-08-02

自2013年希腊内政部推出购房移民政策以来，迅速在欧洲投资移民市场抢占先机，被誉为最具性价比的欧洲投资移民项目。

在2017年底，希腊经济开始复苏，国内经济状况明显好转；2018年7月初，希腊正式退出欧盟救济，希腊经济全面向好，房地产市场迎来最佳抄底时期。

2018年7月初，胡润《2018中国投资移民白皮书》出炉，希腊移民指数首次进入TOP10，成为中国人投资移民最看重的国家之一。看下面一组数据，或许能更直接反应希腊移民火热程度：

希腊移民人数连年猛增，从2013年的16人增长至2017年的2305人；

希腊入籍人数不断飙升，在2016年达到33210人，同比增长138%；

希腊旅游业发展势头旺盛，2017年希腊全年旅游总人数突破3000万人次，与2016年相比增长了9%；

伴随旅游业的发展，希腊国际航线不断增加，2018年从首都雅典起飞的国际航班将再增18个，其中11条航线是目的地直飞航班；

随着移民申请人的大量涌入，2017年从海外流入希腊房地产市场的资金估计高达5亿欧元，前七个月的资金流量与去年同期相比增幅约72%。

进入2018年，希腊购房移民项目更是推出许多便捷服务措施和优惠政策：

国内看房、签约；

在希腊投资25万欧元，获永久产权的房子+全家三代欧洲身份+实现海外资产配置+稳定增值收益。

此时希腊移民迎来“花小钱办大事”的最佳时期！花一份钱，实现移民、投资、海外资产配置三件大事！

随着希腊经济的全面复苏以及中国“一带一路”战略的加持，希腊购房移民项目这两年可谓风生水起，炙手可热。

现在关键问题来了，如何在希腊购房？

房地产投资的三个黄金法则，第一是地段；第二是地段；第三还是地段。

投资人想要在希腊选到心仪的房产，首先要了解房源所在地段的大致分布以及周边的基础设施分布，这样投资人才更容易判断其投资价值，并根据自己的移民目的选到适合的房产。

小编以雅典为例，给大家讲解希腊首都雅典房源的大致分布情况：

市北领馆区：这个地区属于传统的富人区，房产以别墅和精装公寓为主。

领馆区有非常多的国际学校，周边商场、精品店等各种娱乐设施齐全，生活环境非常宜人，如果投资人想要在希腊居住生活，这里完全就是众人所追求的那种“宜居好去处”。

中心城区：这里是雅典行政、教育、医疗、经济的中心，房产以传统公寓及精装公寓为主。

在雅典，各国驻希腊大使馆、办事处以及国际企业多在中心城区，这也使得该地区生活设施更加完善，交通更加便利，安全性更有保证。同时由于交通极其便利，中心城区也是世界各地游客的聚集地，这个区域的短租房产，在旅游旺季几乎可以达到100%的出租率，如果投资人的目的是以投资及海外资产配置为主的话，这里的房产就是您的不二之选!

南部滨海区：雅典南部滨海区是雅典规划中沿海铸造的“新城”，设计前卫，房产以海景别墅及海景精品公寓为主。

雅典旅游业发达，南部滨海区每年都会吸引大量的游客。南部地区已逐渐发展成为雅典新兴的富人区，在这里生活的人普遍对生活质量有着较高的追求，酒吧、购物商场、电影院、医院、学校等等一应俱全，所以该地区的房价相对来说也比较偏高，但是较高的房价丝毫没有影响到那些想要“自在畅玩”的朋友们。

最近一两年，由于受到利好政策的影响和国际投资环境的改善，希腊经济逐渐向好，彻底结束债务危机之后，在诸多利好因素的推动下，希腊政府或将通过新的移民政策，提高投资移民门槛。

首先是申请费的增长，从今年9月12日起，主申请人申请费用即将从原本每份500欧元涨至2000欧元！

其次是投资费用，有传闻投资费用将从目前的25万欧元涨到40万欧元。后经证实，希腊有意增加移民项目，在希腊一家银行中的定期存款超过40万欧元的人士也可以申请希腊“黄金签证”，这意味着申请人移民希腊的途径有多了一个选择！也意味着，申请人比购房移民项目要多付出120万人民币的代价！

随着美元的不断加息，中美贸易战的不断升级，最近人民币汇率可谓一泄如注，人民币兑加元已经破5，兑美元即将破7，兑欧元破8，英镑破9，这都意味着您的财富在快速缩水，什么时候到底？中美贸易战会不会演变为汇率战？都很难判断。

与此同时，欧洲的房价却在不断上涨！在在人民币汇率走低与欧洲房价上涨的双重变动之下，对于中国投资人来说，特别是对大量持有人民币现金的高净值人群来说，资产保值十分不利，只有迅速配比外币固定资产，才能真正实现保值增值。

而且按照现在的增长幅度以及全球经济的大环境来看，基本已经可以预测，等到明年三月，因汇率变动外币资产至少增幅30%。所以现在只要能合理买进境外固定资产，同样是在房产增值或保值外加汇率浮动的双重作用之下，实现“睡后收入”绝对不是梦。

更重要的是在资产增值的情况下，还能获得全家海外身份，尽享欧盟身份的各项优势。这个账划不划算？聪明的你不用算就知道了！

希腊购房移民申请条件

1、购买25万欧元房产；

2、申请人年满18周岁；

3、无犯罪记录。

希腊购房移民项目优势

投资金额低：仅需25万欧元购房，一步到位获得永居卡。

周期快：整体申请周期3-6个月。

宜居：爱琴海周边岛屿是世界顶级居住、度假天堂。

性价比高：一人投资，三代移民。

房价低：希腊房产市值比经济危机前降幅近50%，经济回暖，房价回升空间大。

欧洲税率低：仅需3%交易税，每年0.1-0.7%房产税，欧洲低购房税。

无居住要求：获得绿卡之后无任何居住要求。

申请要求简单：无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检。