希腊官方出台土地新规 市中心房产要涨价！

2018-07-10

最近，一则新的新消息加速了投资者们的步伐。希腊环境部出台新的土地使用的新规则，提出允许市政当局按照其城镇规划决定所管辖地区的土地和建筑物类型及用途。

希腊《每日报》报道称，于2018年7月2日刚刚出台的总统令彻底取代了自1987年以来一直沿用的土地使用框架法则。根据新的相关法规，希腊市政当局有权按照城镇规划对土地用途作出选择。例如雅典北郊的Psychico与Filothei，在这之前是作为纯住宅区的，但今后市政当局则意图要增加其商业元素，批准建造不大于150平方米的一些商铺、面包房，以及不多于30个房间的旅店。

同时，希腊市政当局还有权决定将哪些区域改造为非住宅区，并声明任何个人或者企业将无权对此决定提出异议。

另外，根据希腊央行7月2日发表的一份报告指出，作为一个旅游大国，希腊通过Airbnb、HomeAway等在网络媒体和在线平台进行房产的短期租赁，使雅典市中心城区长期保持作为投资者的热门投资选择，雅典市中心的物业交易量大幅提升的同时房价的上涨幅度也非常可观。

但该报告同时也指出，虽然投资前景非常好，但是希腊的住宅和商业写字楼仍然在一定程度上受到低增长率的困扰。因此，目前希腊所吸纳的投资主要围绕翻新和改造物业，而非去开发和建造新的楼盘。

报告的最后也特别强调道，希腊在今年的首个季度，房价走势显示微跌0.2%，并且预计这一趋势将在2018年全年保持稳定状态。